新城控股董事长王晓松：新城商业正式启动深度运营战略模式|每日观点

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房地产行业在经历多重挑战后，随着支持政策逐步落地，市场预期向好，行业逐步回归健康发展。作为示范房企，新城控股（601155.SH）保持双轮驱动战略聚焦，在确保财务安全的前提下持续发展。

3月31日，新城控股发布2022年年度报告。报告显示，2022年新城控股实现合同销售金额约1160.49亿元，合同销售面积约1191.52万平方米。公司实现营业收入1154.57亿元，实现归属于上市公司股东的净利润13.94亿元，扣非归母净利润7.27亿元。公司整体毛利率保持稳定，为20.03%。截至报告期末，公司总资产达4579.07亿元。此外，截至报告期末，公司共有295个子项目在建，总建筑面积达5367.22万平方米（含合联营项目）；公司已售未结转面积达到2913.60万平方米（含合联营项目），提前锁定未来业绩。

新城控股恪守财务纪律、坚持底线思维，保持稳定安全的财务基本面。报告期内，公司继续压降有息负债，经营性现金流连续五年为正，并促进债务结构的持续优化。聚焦“有回款的销售、有归集的销售”，新城控股2022年实现回款金额1329亿元，回款率115%，回款率、归集率位于行业前列。

在保持财务安全的同时，新城控股董事长积极响应政府“保交楼、稳民生”要求，落实企业主体责任，将“保交付”工作列为公司运营管理的重中之重，将资源尽全力向保交付项目倾斜，2022年全年已组织交付13.1万套物业。

据悉，在开发板块，2023年新城控股将围绕“保交付、守价值、筑能力、创未来”的经营方针，全力以赴完成保交付目标；在商管领域，2023年新城商业正式启动深度运营战略模式升级，回归商业本质。

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